20 Rue Magenta, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 956 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Magenta, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine Atelier Sncf à 748 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 778 mètres
- - Collège Paul Langevin à 184 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Magenta, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 20 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 20 Rue Magenta se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Magenta par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Magenta se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et -30.67 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Magenta à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Magenta est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romilly-sur-Seine a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au premier semestre 2020 à 1 377 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
