8 Rue Magenta, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Magenta, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Nord-Ouest.
1 niveau - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine Atelier Sncf à 668 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 755 mètres
- - Collège Paul Langevin à 181 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Magenta, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 8 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 8 Rue Magenta se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Magenta par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Magenta se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 34.96 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Magenta à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Magenta est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
