31 bis Rue Marceau, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Marceau, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine à 477 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 1090 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 317 mètres
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 1083 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 136 mètres
Ventes au 31 bis Rue Marceau
Une vente a été recensée au 31 bis Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 31 bis Rue Marceau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Marceau par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Marceau se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 27.2 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Marceau à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Marceau est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
