9 bis Rue Paul Bert, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Paul Bert, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine Atelier Sncf à 728 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 842 mètres
- - Collège Paul Langevin à 98 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot à 828 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Paul Bert, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 9 bis Rue Paul Bert se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Paul Bert par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Paul Bert se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 28.27 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Paul Bert à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Paul Bert est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.25 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
