80 Rue Pierre Sémard, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 721 €/m², identique à celui du n°80 a et de n°77.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Pierre Sémard, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 2 Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1011 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine Centre Commercial à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 635 mètres
- - Groupe Scolaire primaire Simone Veil à 606 mètres
Ventes au 80 Rue Pierre Sémard
Les 26 ventes au 80 Rue Pierre Sémard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Pierre Sémard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 80 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 721 €/m². Avec un prix moyen de 721 €/m², le 80 Rue Pierre Sémard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Pierre Sémard par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Pierre Sémard se situe 30.47 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 54.91 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Pierre Sémard à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Pierre Sémard est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
