1 Allée des Sources, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Sources, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 g et de n°1 h.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Sources, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Croix Blanche Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 106 logements - 124 parkings - 2718 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N. Dame Des Pres à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 1232 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 1211 mètres
- - Ecole primaire Montier la Celle à 795 mètres
Ventes au 1 Allée des Sources
Les 59 ventes au 1 Allée des Sources constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Sources dans son marché local
Prix du 1 Allée des Sources par rapport à la voie
Sur Allée des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 1 Allée des Sources se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Sources par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Sources se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 2.63 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Sources à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Sources est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
