2 Avenue Charles de Refuge, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles de Refuge, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles de Refuge, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Croix Blanche Nord.
3 niveaux - 32222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maitrot à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 129 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 56 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles de Refuge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles de Refuge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Refuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Refuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles de Refuge dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles de Refuge par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Refuge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 2 Avenue Charles de Refuge se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles de Refuge par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles de Refuge se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 12.7 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles de Refuge à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles de Refuge est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
