2 Avenue de l'Ile Germaine, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Ile Germaine, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², identique à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Ile Germaine, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Croix Blanche Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montier La Celle à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 369 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 333 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 417 mètres
- - Ecole primaire Montier la Celle à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Ile Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Ile Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ile Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ile Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Ile Germaine dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Ile Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ile Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 2 Avenue de l'Ile Germaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Ile Germaine par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Ile Germaine se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 8.39 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Ile Germaine à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Ile Germaine est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
