3 Avenue des Tilleuls, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°1 mais supérieur de 15.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 269 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Tilleuls, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 269 logements - 8 locaux - 138 parkings - 5457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0593 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 881 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 825 mètres
- - Ecole maternelle République à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 612 mètres
Ventes au 3 Avenue des Tilleuls
Les 7 ventes au 3 Avenue des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Tilleuls, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 3 Avenue des Tilleuls se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Tilleuls par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Tilleuls se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 8.94 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Tilleuls à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Tilleuls est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
