8 Cour Charles Peguy, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour Charles Peguy, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 22.99 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour Charles Peguy, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Croix Blanche Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 12 parkings - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 351 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 421 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 552 mètres
- - Ecole primaire Montier la Celle à 605 mètres
Ventes au 8 Cour Charles Peguy
Les 3 ventes au 8 Cour Charles Peguy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour Charles Peguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour Charles Peguy, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour Charles Peguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour Charles Peguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour Charles Peguy dans son marché local
Prix du 8 Cour Charles Peguy par rapport à la voie
Sur Cour Charles Peguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 8 Cour Charles Peguy se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour Charles Peguy par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour Charles Peguy se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 15.96 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour Charles Peguy à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 8 Cour Charles Peguy est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
