4 Cour Chateaubriand, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Chateaubriand, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 77 logements - 918 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Hôpital Simone Veil à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 935 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 940 mètres
- - Ecole maternelle République à 709 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 295 mètres
Ventes au 4 Cour Chateaubriand
Les 16 ventes au 4 Cour Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Chateaubriand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Chateaubriand dans son marché local
Prix du 4 Cour Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Cour Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 4 Cour Chateaubriand se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Chateaubriand par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour Chateaubriand se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 10.45 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Chateaubriand à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Chateaubriand est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
