9 Cour Pablo Picasso, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour Pablo Picasso, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 910 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maugout à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 582 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 527 mètres
- - Ecole maternelle République à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour Pablo Picasso
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Cour Pablo Picasso. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 9 Cour Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Cour Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 9 Cour Pablo Picasso se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour Pablo Picasso par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour Pablo Picasso se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 14.08 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour Pablo Picasso à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 9 Cour Pablo Picasso est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
