2 Passage de l'Hôtel de Ville, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de l'Hôtel de Ville, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Croix Blanche Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C Cial St Andre à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 237 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 307 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l'Hôtel de Ville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Passage de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Passage de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 2 Passage de l'Hôtel de Ville se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l'Hôtel de Ville par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l'Hôtel de Ville se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 14.07 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de l'Hôtel de Ville à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de l'Hôtel de Ville est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
