2 Rond Point de Saint Andre, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rond Point de Saint Andre, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 269 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond Point de Saint Andre, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 269 logements - 8 locaux - 138 parkings - 5457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0593 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 978 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 919 mètres
- - Ecole maternelle République à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond Point de Saint Andre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond Point de Saint Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond Point de Saint Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond Point de Saint Andre, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point de Saint Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point de Saint Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond Point de Saint Andre dans son marché local
Prix du 2 Rond Point de Saint Andre par rapport à la voie
Sur Rond Point de Saint Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 2 Rond Point de Saint Andre se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond Point de Saint Andre par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond Point de Saint Andre se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 11.13 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond Point de Saint Andre à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 2 Rond Point de Saint Andre est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
