2 Route d'Auxerre, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Auxerre, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°4 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 252 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route d'Auxerre, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 252 logements - 2 locaux - 280 parkings - 4916 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 1049 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 1039 mètres
- - Ecole maternelle République à 649 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 468 mètres
Ventes au 2 Route d'Auxerre
Les 30 ventes au 2 Route d'Auxerre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Auxerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Auxerre, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Auxerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Auxerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Auxerre dans son marché local
Prix du 2 Route d'Auxerre par rapport à la voie
Sur Route d'Auxerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 2 Route d'Auxerre se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Auxerre par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d'Auxerre se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 19.84 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route d'Auxerre à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 2 Route d'Auxerre est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
