34 Route d'Auxerre, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Route d'Auxerre, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 16.22 % à celui du n°32 et de 0.18 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route d'Auxerre, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Hôpital Simone Veil à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 923 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 938 mètres
- - Ecole maternelle République à 802 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route d'Auxerre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route d'Auxerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route d'Auxerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route d'Auxerre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route d'Auxerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route d'Auxerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route d'Auxerre dans son marché local
Prix du 34 Route d'Auxerre par rapport à la voie
Sur Route d'Auxerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 34 Route d'Auxerre se situe 52.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route d'Auxerre par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route d'Auxerre se situe 43.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 39.77 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route d'Auxerre à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 34 Route d'Auxerre est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
