6 Route d'Auxerre, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route d'Auxerre, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 31.57 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route d'Auxerre, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 45 parkings - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Simone Veil à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 1012 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 1009 mètres
- - Ecole maternelle République à 688 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 398 mètres
Ventes au 6 Route d'Auxerre
Une vente a été recensée au 6 Route d'Auxerre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route d'Auxerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route d'Auxerre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route d'Auxerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route d'Auxerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route d'Auxerre dans son marché local
Prix du 6 Route d'Auxerre par rapport à la voie
Sur Route d'Auxerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 6 Route d'Auxerre se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route d'Auxerre par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route d'Auxerre se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 15.77 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route d'Auxerre à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 6 Route d'Auxerre est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
