40 Rue Adolphe Thiers, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 25.11 % à celui du n°42 a et de n°42 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Adolphe Thiers, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 922 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 884 mètres
- - Ecole maternelle République à 286 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 605 mètres
Ventes au 40 Rue Adolphe Thiers
Les 4 ventes au 40 Rue Adolphe Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Adolphe Thiers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 40 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 40 Rue Adolphe Thiers se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Adolphe Thiers par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Adolphe Thiers se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 23.08 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Adolphe Thiers à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Adolphe Thiers est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
