9 Rue Agénor Cortier, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Agénor Cortier, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Agénor Cortier, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Croix Blanche Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 266 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baltet à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 144 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 165 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 228 mètres
Ventes au 9 Rue Agénor Cortier
Les 5 ventes au 9 Rue Agénor Cortier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Agénor Cortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Agénor Cortier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Agénor Cortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Agénor Cortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Agénor Cortier dans son marché local
Prix du 9 Rue Agénor Cortier par rapport à la voie
Sur Rue Agénor Cortier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 9 Rue Agénor Cortier se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Agénor Cortier par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Agénor Cortier se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 7.82 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Agénor Cortier à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Agénor Cortier est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
