24 Rue Alexander Fleming, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 19.9 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 252 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 193 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Alexander Fleming, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 252 logements - 2 locaux - 280 parkings - 4916 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 1059 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 1045 mètres
- - Ecole maternelle République à 621 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 500 mètres
Ventes au 24 Rue Alexander Fleming
Les 2 ventes au 24 Rue Alexander Fleming donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Alexander Fleming, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 24 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 24 Rue Alexander Fleming se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Alexander Fleming par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Alexander Fleming se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 26.12 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Alexander Fleming à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Alexander Fleming est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 550 € au 24 Rue Alexander Fleming à Saint-André-les-Vergers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 439 € en assurant vous-même les visites, ou 719 € si le professionnel les prend en charge.
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