13 Rue André Maugout, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André Maugout, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue André Maugout, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est.
1 niveau - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maugout à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 529 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 470 mètres
- - Ecole maternelle République à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue André Maugout
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue André Maugout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Maugout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Maugout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André Maugout dans son marché local
Prix du 13 Rue André Maugout par rapport à la voie
Sur Rue André Maugout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 13 Rue André Maugout se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André Maugout par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue André Maugout se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 21.71 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue André Maugout à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue André Maugout est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
