63 Rue Charles Baltet, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Charles Baltet, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°65 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Charles Baltet, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baltet à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 325 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 323 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Charles Baltet
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Charles Baltet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Charles Baltet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Charles Baltet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Charles Baltet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Charles Baltet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Charles Baltet dans son marché local
Prix du 63 Rue Charles Baltet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baltet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 63 Rue Charles Baltet se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Charles Baltet par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue Charles Baltet se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 42.57 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Charles Baltet à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Charles Baltet est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-les-Vergers a augmenté de 4.28 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 306 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 003 €/m² sur la période récente.
