3 Rue Charles Moret, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Moret, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Moret, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 195 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 596 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 612 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 547 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 57 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Moret
Les 2 ventes au 3 Rue Charles Moret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Moret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Moret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Moret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Moret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Moret dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Moret par rapport à la voie
Sur Rue Charles Moret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 3 Rue Charles Moret se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Moret par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Moret se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 10.13 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Moret à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Moret est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
