14 Rue de l’Europe, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l’Europe, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l’Europe, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Croix Blanche Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 355 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 419 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 561 mètres
- - Ecole primaire Montier la Celle à 538 mètres
Ventes au 14 Rue de l’Europe
Les 3 ventes au 14 Rue de l’Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l’Europe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l’Europe dans son marché local
Prix du 14 Rue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 14 Rue de l’Europe se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l’Europe par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l’Europe se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 25.66 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l’Europe à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l’Europe est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
