2 Rue de la Croix Blanche, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix Blanche, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Croix Blanche Sud.
2 niveaux - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 506 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 575 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 708 mètres
- - Ecole primaire Montier la Celle à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix Blanche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 2 Rue de la Croix Blanche se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix Blanche par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix Blanche se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 4.57 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix Blanche à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix Blanche est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
