39 Rue de la Croix Blanche, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°54 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Croix Blanche, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Croix Blanche Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 9 parkings - 842 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Blanche à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 793 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 860 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 925 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 726 mètres
Ventes au 39 Rue de la Croix Blanche
Les 6 ventes au 39 Rue de la Croix Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Croix Blanche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 39 Rue de la Croix Blanche se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Croix Blanche par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Croix Blanche se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 1.69 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Croix Blanche à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Croix Blanche est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
