40 bis Rue de la Croix Blanche, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°40 et du 7.87 % à celui du n°40 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de la Croix Blanche, 10120 Saint-André-les-Vergers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Blanche à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 666 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 737 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 821 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de la Croix Blanche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 40 bis Rue de la Croix Blanche se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de la Croix Blanche par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des maisons atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue de la Croix Blanche se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 32.97 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de la Croix Blanche à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de la Croix Blanche est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-les-Vergers a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 306 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 003 €/m² sur la période récente.
