21 bis Rue de la Paix, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 13.88 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de la Paix, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Croix Blanche Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Blanche à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 600 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 658 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 692 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de la Paix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 21 bis Rue de la Paix se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de la Paix par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de la Paix se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 5.19 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de la Paix à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de la Paix est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
