32 Rue de la République, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°34 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la République, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 616 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 577 mètres
- - Ecole maternelle République à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 374 mètres
Ventes au 32 Rue de la République
Une vente a été recensée au 32 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la République dans son marché local
Prix du 32 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 32 Rue de la République se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la République par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la République se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 0.44 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la République à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la République est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
