26 Rue des Frêres Gillet, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Frêres Gillet, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 15.12 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Frêres Gillet, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est.
1 niveau - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 792 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 728 mètres
- - Ecole maternelle République à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Frêres Gillet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Frêres Gillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Frêres Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Frêres Gillet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Frêres Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Frêres Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Frêres Gillet dans son marché local
Prix du 26 Rue des Frêres Gillet par rapport à la voie
Sur Rue des Frêres Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 26 Rue des Frêres Gillet se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Frêres Gillet par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Frêres Gillet se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 20.31 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Frêres Gillet à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Frêres Gillet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
