3 Rue Gambetta, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gambetta, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Simone Veil à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 894 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 896 mètres
- - Ecole maternelle République à 650 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 269 mètres
Ventes au 3 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 3 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gambetta, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gambetta se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 8.34 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gambetta à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gambetta est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
