22 Rue Guy Moquet, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Guy Moquet, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 1196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 885 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 871 mètres
- - Ecole maternelle République à 490 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Guy Moquet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guy Moquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guy Moquet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 22 Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 22 Rue Guy Moquet se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guy Moquet par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guy Moquet se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 1.69 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Guy Moquet à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Guy Moquet est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
