14 Rue Jules Didier, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jules Didier, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jules Didier, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 22 parkings - 466 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Didier à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 1143 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 1085 mètres
- - Ecole maternelle République à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 873 mètres
Ventes au 14 Rue Jules Didier
Les 5 ventes au 14 Rue Jules Didier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jules Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jules Didier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jules Didier dans son marché local
Prix du 14 Rue Jules Didier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 14 Rue Jules Didier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jules Didier par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jules Didier se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 15.39 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jules Didier à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jules Didier est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
