2 Rue Ledru Rollin, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 17.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ledru Rollin, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1550 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0713 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 733 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 707 mètres
- - Ecole maternelle République à 303 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 372 mètres
Ventes au 2 Rue Ledru Rollin
Les 3 ventes au 2 Rue Ledru Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ledru Rollin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 2 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 2 Rue Ledru Rollin se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ledru Rollin par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ledru Rollin se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 25.28 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ledru Rollin à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ledru Rollin est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
