26 bis Rue Louis Pasteur, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 879 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Louis Pasteur, 10120 Saint-André-les-Vergers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Hôpital Simone Veil à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 880 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 890 mètres
- - Ecole maternelle République à 724 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Louis Pasteur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 26 bis Rue Louis Pasteur se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Louis Pasteur par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Louis Pasteur se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 17.58 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Louis Pasteur à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Louis Pasteur est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
