2 Rue Lucien Leblanc, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Leblanc, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 19.97 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Leblanc, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1826, situé dans le quartier Croix Blanche Sud.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C Cial St Andre à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 236 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 306 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Leblanc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Leblanc dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 2 Rue Lucien Leblanc se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Leblanc par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Leblanc se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 5.75 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Leblanc à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Leblanc est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
