21 bis Rue Lucien Leblanc, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Lucien Leblanc, affiche un prix moyen de 1 683 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Lucien Leblanc, 10120 Saint-André-les-Vergers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Blanche à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 449 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 512 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 568 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Lucien Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Lucien Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Lucien Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Lucien Leblanc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Lucien Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Lucien Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Lucien Leblanc dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Lucien Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 21 bis Rue Lucien Leblanc se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Lucien Leblanc par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Lucien Leblanc se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 5.32 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Lucien Leblanc à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Lucien Leblanc est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
