3 Rue Pierre Larousse, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Larousse, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est.
1 niveau - 681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0591 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larousse à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 880 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 921 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 902 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Larousse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Larousse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 3 Rue Pierre Larousse se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Larousse par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Larousse se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 16.9 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Larousse à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Larousse est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
