2 Rue Raymond Aron, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Aron, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Aron, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Lombards à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 901 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 926 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 869 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymond Aron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymond Aron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Aron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Aron, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Aron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Aron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Aron dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Aron par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Aron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 2 Rue Raymond Aron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Aron par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Aron se situe 43.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 39.92 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Aron à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Aron est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
