4 Sentier des Vergers, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier des Vergers, affiche un prix moyen de 1 357 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sentier des Vergers, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 608 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1174 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 801 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 752 mètres
- - Ecole maternelle République à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier des Vergers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier des Vergers dans son marché local
Prix du 4 Sentier des Vergers par rapport à la voie
Sur Sentier des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 4 Sentier des Vergers se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier des Vergers par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sentier des Vergers se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 15.08 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sentier des Vergers à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 4 Sentier des Vergers est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
