2 Allée des Myosotis, 10120 Saint-Germain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Myosotis, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Myosotis, 10120 Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Germain.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cezanne à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Myosotis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Myosotis dans son marché local
Prix du 2 Allée des Myosotis par rapport à la voie
Sur Allée des Myosotis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 2 Allée des Myosotis se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Myosotis par rapport à Saint-Germain et à Aube
À Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Myosotis se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain et 45.23 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 946 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 150 € au 2 Allée des Myosotis à Saint-Germain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 427 € si le professionnel les prend en charge.
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