32 Rue de Champagne, 10120 Saint-Germain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°49 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 32 Rue de Champagne, 10120 Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Germain Courc. à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 877 mètres
Ventes au 32 Rue de Champagne
Une vente a été recensée au 32 Rue de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 32 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 32 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 32 Rue de Champagne se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Champagne par rapport à Saint-Germain et à Aube
À Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Champagne se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain et 29.64 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 946 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 101 900 € au 32 Rue de Champagne à Saint-Germain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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