2 rue des alouettes, 10120 Saint-Germain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue des alouettes, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2020,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue des alouettes, 10120 Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 2 logements - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Germain à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des alouettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des alouettes dans son marché local
Prix du 2 rue des alouettes par rapport à la voie
Sur rue des alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 2 rue des alouettes se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des alouettes par rapport à Saint-Germain et à Aube
À Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des alouettes se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain et 35.31 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 946 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 2 rue des alouettes à Saint-Germain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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