38 Rue du Douanier Rousseau, 10120 Saint-Germain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Douanier Rousseau, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², identique à celui du n°19 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 38 Rue du Douanier Rousseau, 10120 Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufy à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Douanier Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Douanier Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Douanier Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Douanier Rousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Douanier Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Douanier Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Douanier Rousseau dans son marché local
Prix du 38 Rue du Douanier Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue du Douanier Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 38 Rue du Douanier Rousseau se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Douanier Rousseau par rapport à Saint-Germain et à Aube
À Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Douanier Rousseau se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain et 47.86 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain a augmenté de 5.84 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 2 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 946 €/m² sur la période récente.
