40 Avenue des Sapins, 10800 Saint-Julien-les-Villas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Sapins, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°40 a et de 5.16 % à celui du n°40 b.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
À propos du 40 Avenue des Sapins, 10800 Saint-Julien-les-Villas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 92 parkings - 1418 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique Savio à 937 mètres
- - Ecole Primaire Robin Noir à 376 mètres
Ventes au 40 Avenue des Sapins
Les 5 ventes au 40 Avenue des Sapins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Sapins dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Sapins par rapport à la voie
Sur Avenue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 40 Avenue des Sapins se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Sapins par rapport à Saint-Julien-les-Villas et à Aube
À Saint-Julien-les-Villas, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Sapins se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-les-Villas et 5.29 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-les-Villas a augmenté de 26.65 % sur 1 an et augmenté de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au premier semestre 2020 à 1 966 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
