20 Boulevard de Dijon, 10800 Saint-Julien-les-Villas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard de Dijon, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², identique à celui du n°20 bis et du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard de Dijon, 10800 Saint-Julien-les-Villas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosieres à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique Savio à 470 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori dans l'Aube à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard de Dijon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard de Dijon dans son marché local
Prix du 20 Boulevard de Dijon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 20 Boulevard de Dijon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard de Dijon par rapport à Saint-Julien-les-Villas et à Aube
À Saint-Julien-les-Villas, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard de Dijon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-les-Villas et 100 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard de Dijon à Saint-Julien-les-Villas
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard de Dijon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-les-Villas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-les-Villas a augmenté de 26.44 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au premier semestre 2020 à 1 966 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
