23 Boulevard de Dijon, 10800 Saint-Julien-les-Villas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Dijon, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Dijon, 10800 Saint-Julien-les-Villas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre-Ouest.
1 niveau - 2629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosieres à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique Savio à 368 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori dans l'Aube à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Dijon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Dijon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Dijon dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Dijon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Dijon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 23 Boulevard de Dijon se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Dijon par rapport à Saint-Julien-les-Villas et à Aube
À Saint-Julien-les-Villas, le prix moyen des maisons atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard de Dijon se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-les-Villas et 48.18 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Dijon à Saint-Julien-les-Villas
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Dijon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-les-Villas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Julien-les-Villas a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 762 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 123 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 014 €/m² sur la période récente.
