85 Rue Thénard, 10800 Saint-Julien-les-Villas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Thénard, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², identique à celui du n°83 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Thénard, 10800 Saint-Julien-les-Villas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 703 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosieres à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique Savio à 395 mètres
- - Ecole Primaire Robin Noir à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Thénard
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Thénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Thénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Thénard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Thénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Thénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Thénard dans son marché local
Prix du 85 Rue Thénard par rapport à la voie
Sur Rue Thénard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 85 Rue Thénard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Thénard par rapport à Saint-Julien-les-Villas et à Aube
À Saint-Julien-les-Villas, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Thénard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-les-Villas et 100 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Thénard à Saint-Julien-les-Villas
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Thénard est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-les-Villas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-les-Villas a augmenté de 25.05 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au premier semestre 2020 à 1 966 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
