7 Rue Eugene Menuelle, 10280 Saint-Mesmin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugene Menuelle, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Eugene Menuelle, 10280 Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Mesmin.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mesmin Place Du Monument à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Eugene Menuelle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Eugene Menuelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugene Menuelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugene Menuelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugene Menuelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugene Menuelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugene Menuelle dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugene Menuelle par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Menuelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 7 Rue Eugene Menuelle se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugene Menuelle par rapport à Saint-Mesmin et à Aube
À Saint-Mesmin, le prix moyen des maisons atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Eugene Menuelle se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mesmin et 7.38 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mesmin a baissé de 26.36 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 102 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 7 Rue Eugene Menuelle à Saint-Mesmin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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