11 Rue Célestin Philbois, 10410 Saint-Parres-aux-Tertres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Célestin Philbois, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Célestin Philbois, 10410 Saint-Parres-aux-Tertres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Parres-aux-Tertres à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 11 logements - 31 locaux - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre départemental de l'Enfance à 221 mètres
Ventes au 11 Rue Célestin Philbois
Les 5 ventes au 11 Rue Célestin Philbois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Célestin Philbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Célestin Philbois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Célestin Philbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Célestin Philbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Célestin Philbois dans son marché local
Prix du 11 Rue Célestin Philbois par rapport à la voie
Sur Rue Célestin Philbois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 11 Rue Célestin Philbois se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Célestin Philbois par rapport à Saint-Parres-aux-Tertres et à Aube
À Saint-Parres-aux-Tertres, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Célestin Philbois se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Parres-aux-Tertres et 61.12 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Célestin Philbois à Saint-Parres-aux-Tertres
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Célestin Philbois est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Parres-aux-Tertres, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Parres-aux-Tertres a augmenté de 52.02 % sur 1 an et augmenté de 54.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au premier semestre 2021 à 2 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
